全校各单位：
《 tyc1286太阳集团青年教职工公寓租赁选房方案》业经学校研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
山 东 大 学
2014年3月6日
tyc1286太阳集团青年教职工公寓租赁选房方案
为解决青年教职工临时住房困难，根据《tyc1286太阳集团公共租赁住房管理办法》(山大后字［2014］6号)和《tyc1286太阳集团青年教职工公寓管理办法》（山大后字[2010]2号）的相关规定，结合公司实际，制定本方案。
一、可供租赁的房源
（一）成套公寓
兴隆山校区青年公寓136套；已收回的成套旧房24套。
（二）单间公寓
趵突泉校区东村13号楼公寓52间；千佛山校区北院青年公寓30间。
本次可供租赁选房的房源情况一览表
校区
| 套数
| 户型
| 主体建筑面积（㎡）
| 家具及设施
| 房租标准（元/月）
|
兴隆山
| 114
| 三室二厅
| 95.00
| 太阳能、壁橱、床、橱柜、灶台
| 1000.00
|
22
| 二室二厅
| 95.00
|
中
心
| 1
| 三室一厅
| 58.68
| 无
| 1000.00
|
2
| 二室一厅
| 47.52
| 无
| 800.00
|
1
| 一室一厅
| 31.23
| 无
| 400.00
|
洪家楼
| 1
| 三室一厅
| 63.36
| 无
| 1000.00
|
19
| 一室一厅
| 33.56
| 无
| 400.00
|
成套小计
| 160
|
|
|
|
|
千佛山
| 30
| 单间
| 18.00
| 床、写字台、椅子
| 400.00
|
趵突泉
| 52
| 单间
| 16.00
| 360.00
|
单间小计
| 82
|
|
|
|
|
二、申请租赁人员条件
tyc1286太阳集团校本部事业编制教职工，年龄不超过45周岁，本人和配偶未参加房改且在济南市无任何个人名下住房者，均可报名参加选房。
以下人员无资格参加此次选房:
（一）出国（含自费出国）逾期未归者。
（二）来公司前已参加工作，未提供本人和配偶原工作单位参加房改情况证明者（证明需经县级以上政府房改部门盖章）。
（三）原住房拆迁时已获得货币补偿，未将补偿全额上交学校者。
（四）原购房改房已上市交易或更名过户者。
三、租赁住房范围
（一）兴隆山校区青年公寓和已收回的成套旧房，面向符合租赁条件的已婚教职工。
（二）趵突泉校区东村13号楼公寓、千佛山校区北院青年公寓，面向符合租赁条件的单身教职工（2人一间）。
四、申请租赁选房程序
（一）符合租赁条件的教职工到所在单位领取或从网上下载《tyc1286太阳集团青年教职工公寓租赁申请表》，按要求填写，在规定的时间内交回本单位。
（二）申请人需提供济南市房管局出具的《济南市房屋登记信息查询结果证明》；已婚教职工需提供本人及配偶身份证复印件、结婚证原件和复印件，单身教职工需提供户籍所在地民政部门出具的婚姻状况证明、本人身份证复印件。
（三）各单位审核所属教职工的申请表和相关证明材料，按申报住房类型分类汇总（房改办公室提供格式样表）后与原始报名材料一并报房改办公室(汇总表纸质和电子版各一份)。
（四）房改办公室审核各单位上报的符合租赁条件人员名单，按申报住房类型分类积分排序，经公示后，按通知时间到指定地点选房。
（五）选到房号的教职工到房改办公室交纳保证金，签订相关协议，领取住房钥匙。
五、积分计算
积分参照省直房改政策中一次性住房资金补偿的公式计算：
积分=工龄×积分面积标准×职级系数×任职年限系数
×（1+A）×（1+B）
注：
1．工龄：高中中专以上学历的学龄计入工龄。
2．积分面积标准：
技术职务：高级120、中级90、初级75、初级以下65；
行政职务：厅局级120、处级90、科级75、科级以下65；
工人：高、中级工75、初级工65。
3．职级系数：技术职务均为1.000；行政职务厅局级1.250、处级1.333、 科级1.200、科级以下1.153。
4．任职年限：正副职连续计算,每任职1年,任职年限系数增加1%。
5．双职工A=0.05;单职工A=0。
此处双职工是指夫妻双方均为tyc1286太阳集团事业编制教职工。一方为齐鲁医院、第二医院事业编制人员或现役军人的按双职工对待。
6．正职（厅、处、科、正高职）B=0.05；副职（副厅、副处、副科、副高职及其他）B=0。
7．工龄、职务、职称等以人事档案为准。按职务或职称积分就高不就低，但不得交叉计算。计算积分的截止时间为2014年3月31日。
8．积分相同，职务、职称高者排前；职务、职称相同，年龄大者排前。
六、有关要求及规定
（一）各单位党政领导要高度重视此次租赁选房的组织领导工作，确保报名不漏人，严格审核报名信息，及时反馈本单位租赁选房过程中的情况、意见和建议。
（二）学校纪委办公室、工会对租赁选房工作进行全程监督，确保租赁选房工作公开、公平、公正。
（三）双职工只允许一方报名，如发现双方参加报名者，取消其选房资格。
（四）各单位要严格审查报名人员资格，对弄虚作假者，一经查实，取消其租赁资格；已入住的，学校将收回其住房。
（五）成套公寓的入住管理参照《tyc1286太阳集团公共租赁住房管理办法》（山大后字［2014］6号）和《tyc1286太阳集团青年教职工公寓管理办法》（山大后字[2010]2号）的有关规定执行，租赁期为4年，租金标准原则上不高于同地区市场平均租金的70%；单间公寓的入住管理严格按照《tyc1286太阳集团青年教职工公寓管理办法》（山大后字[2010]2号）的有关规定执行，租赁期为2年。兴隆山校区青年公寓执行《兴隆山校区青年公寓物业管理规定》；其他校区青年公寓的物业管理执行现行的宿舍区物业管理办法。物业费均从本人工资等个人收益账户中扣缴。
（六）承租人应爱惜公寓内设施和配备的家具，退租时应保证家具设施完好无损，否则按原价予以赔偿。
六、本方案由tyc1286太阳集团房改工作领导小组负责解释。
七、本方案自公布之日起实施。
